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2019年河南房屋評估公司果園資產評估花卉苗圃資產評估風景樹盆景資產評估

日前，鄭州市城鄉規劃局發布消息，對棚戶區改造項目制定新規，對樓體高度、外形、色彩等多方面進行了具體規定，這意味著今后鄭州市包括老舊小區、城中村、合村并城在內的所有棚戶區改造的居民小區都將提高“顏值”與品質，“萬樓一貌”將成為歷史。

　　據了解，《鄭州市城鄉規劃局關于強化大棚戶區改造項目城市設計工作的指導意見》已印發實施。意見要求，同一地塊建筑規模超過８棟的改造項目，在總體協調的基礎上形成不少于兩種造型特色、兩種建筑色彩的外立面，形成既協調統一、又豐富多樣的視覺效果；建筑外立面鼓勵采用堅實耐用、富有質感的外裝材料，墻面宜采用石材、鋁板、高檔面磚等，底部宜采用石材、金屬板材、仿木質材料等。

　　棚戶區改造是鄭州城市建設與城市建筑的重要組成部分，也是鄭州市進行“城市雙修”的重要措施之一。今后，以往雷同呆板的樓群將成為歷史，取而代之的將是色彩多元、設計個性、品質提升的新住宅樓宇。

房屋補償標準房屋強拆了停產停業損失如何挽回損失及評估

國家在進行征地拆遷過程中肯定會毀壞被拆遷戶的一些設施，如房屋，菜地，農田，樹木等。那么損壞被拆遷戶的資產該怎么補償呢？補償標準又是什么？接下來本司拆遷評估組將以房屋為例，來帶大家一起了解2019年占地房屋拆遷賠償標準價格是怎么計算的有關內容。

征地補償新標準

1、土地補償費

土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

2、土地征收的安置補助費

根據需要安置的農業人口數計算，每人的安置補助費為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但每公頃被征收耕地的安置補助費，高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

3、房屋、構筑物及附屬施的補償

  房屋補償標準要根據具體情況，有證和無證，結構類型，建造年代，位置區域等等價值不一樣，堡坎、溝渠、管道、明暗溝、水池、化糞池等等按照估值補償。

4、青苗補償標準

對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

5、其他附著物的補償標準

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關資產評估標準，付給遷移費或補償費。

6、停產停業損失補償

只要有營業執照、各種經營許可證明，因房屋征收或者土地征收導致個體戶或者企業停產停業的，按照國家有關規定都要進行停產停業損失補償。具體補償價值，一般是通過第三方資產評估機構對損失進行評估，作為拆遷辦補償的依據。

歡迎咨&&詢：一八四二三四五零零九九，本司匯聚了大批行業評估專業人才，資深拆遷評估師和房屋和企業拆遷維權律師，現有十多位擁有在資產評估、拆遷法律、征地拆遷、企業重組合并收購等專業領域10年以上經驗的專業人才，同時本司與全國多家著名評估機構、拆遷法律咨詢律師、征收拆遷辦、以及評估院所合作，以便為顧客提供有價值的專業服務，從成立至今我司已經服務了全國幾千家公司企業和事業單位，我們有著豐富的房屋、廠房、園林、專利評估、企業拆遷等評估經驗，同時為廣大被拆遷戶做過評估，通過我們的評估以實現了大多數客戶的預期目標。

服務項目如下：

1、資產評估及損失評估； 2、固定資產及搬遷評估；3、廠房拆遷評估；4、企業價值評估 ；5、工程/機械設備評估； 6、花卉苗圃、果園、林地拆遷評估；7、實用技術評估；8、專利評估；9、養殖場拆遷評估；10、園林及林地評估；11、經營性損失評估；12、企業資產損失評估；13、礦場、礦廠、礦山資產評估；14、水泥廠、煤廠評估；15、磚廠評估 、石灰廠評估；16、魚塘評估及損失評估；17、養豬場評估；18、養雞場評估；19、養牛場評估；20、各種房屋拆遷評估；21農家樂、酒店、餐館評估等。

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序號 項目名稱 項目位置 套數（套） 面積（平方米）

1 河東五號安置區棚戶區改造三期項目 和睦路以東，規劃四路以西，瑞空路以南，鄰里東路以北 4686 711735.6

4 河東九號安置區棚戶區改造四期項目 生物科技一街以東，生物科技二街以西，工業十路以南 2040 312007.86

5 河東一號安置區棚戶區改造項目 東至前程東路；西至棗莊路；南至規劃口岸二路；北至龍中北四路 5676 888937.46

6 河東二號安置區棚戶區改造項目 東至國泰路；西至規劃領事館北二街；南至規劃領事館北五路；北至規劃領事館北一路 5120 912182.29

7 河東三號安置區棚戶區改造項目 東至雁鳴路；西至國泰路；南至規劃領事館南三路；北至規劃領事館南一路 3828 572493.2

總計 21350 3397356.41